หลังจาก ได้รับผลกระทบ จากการแพร่ระบาด ภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์ที่มีจุดประสงค์เพื่อการลงทุนเป็นหลัก ได้ฟื้นตัวขึ้น ราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้นทั่วโลกตั้งแต่ปลายปี 2020 ในขณะที่กลุ่มค้าปลีกและสำนักงานที่ได้รับผลกระทบหนักที่สุดได้แสดงสัญญาณของการทรงตัวอย่างไรก็ตาม โมเมนตัมดูเหมือนจะสูญเสียไปเนื่องจากภาวะการเงินทั่วโลกตึงตัวขึ้นในปีนี้ เนื่องจากธนาคารกลางเปลี่ยนไปสู่การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย จากแผนภูมิประจำสัปดาห์ของเรา
ราคาอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มอุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยแล้วได้ชะลอตัวลงตามภูมิภาคต่างๆ
ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา ในขณะเดียวกันค่าเสื่อมราคาของราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกและสำนักงานก็เพิ่มขึ้นเงื่อนไขทางการเงินที่เข้มงวดขึ้นมีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบโดยตรงต่อราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ โดยทำให้นักลงทุนต้องเสียค่าใช้จ่ายในการทำสัญญาใหม่หรือรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่มีอยู่ ซึ่งส่งผลให้การลงทุนในภาคส่วนนี้ลดลง
นอกจากนี้ยังอาจส่งผลกระทบทางอ้อมต่อภาคธุรกิจโดยการชะลอตัวของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ ทำให้อุปสงค์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร และอาคารอุตสาหกรรมลดลงจาก การวิเคราะห์เมื่อเร็วๆนี้ เราพบว่าสภาวะทางการเงินเป็นตัวขับเคลื่อนที่สำคัญของราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ และช่วยอธิบายถึงประสิทธิภาพที่แตกต่างกันของภาคธุรกิจทั่วทั้งภูมิภาคในช่วงที่เกิดโรคระบาดโดยทั่วไปแล้ว เศรษฐกิจที่มีเงื่อนไขทางการเงินที่ง่ายกว่า (นั่นคือ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ต่ำกว่าและเงื่อนไขทางการตลาดอื่นๆ ที่ทำให้การจัดหาเงินทุนง่ายขึ้น) จะเห็นว่าราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ลดลงเล็กน้อยในช่วงที่มีโรคระบาดและการฟื้นตัวที่เร็วขึ้น
ราคาทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ก็สูงขึ้นเช่นกันในประเทศที่ใช้มาตรการกักกันสาธารณะที่ค่อนข้างเข้มงวด
น้อยกว่าเพื่อควบคุมการแพร่กระจายของไวรัส ออกแพ็คเกจสนับสนุนทางการเงินที่ใหญ่ขึ้น และมีอัตราการฉีดวัคซีนที่สูงขึ้นภาวะการเงินที่ตึงตัวขึ้นอย่างรวดเร็วอาจทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ตกอยู่ภายใต้แรงกดดันครั้งใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภูมิภาคที่แนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจอ่อนแอ และหากจำเป็นต้องมีมาตรการควบคุมที่เข้มงวดเพื่อควบคุมการแพร่ระบาดระลอกใหม่
การวิเคราะห์ของเรายังชี้ให้เห็นว่าแนวโน้มที่กระตุ้นโดยโรคระบาด เช่น การทำงานจากที่บ้านและอีคอมเมิร์ซ มีผลกระทบต่อราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์
ตัวอย่างเช่น การทำงานทางไกลที่เพิ่มขึ้นมีแนวโน้มที่จะทำให้ความต้องการพื้นที่สำนักงานลดลง ในขณะที่อีคอมเมิร์ซส่งผลเสียต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกเนื่องจากผู้บริโภคจับจ่ายซื้อของทางออนไลน์ เนื่องจากความไม่แน่นอนจำนวนมากล้อมรอบการเปลี่ยนแปลงในอนาคตและขอบเขตของการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างดังกล่าว สภาวะทางการเงินที่ตึงตัวมากขึ้นอาจทำให้ผลกระทบเหล่านี้เพิ่มขึ้นและทำให้แรงกดดันด้านราคาที่ลดลงในส่วนที่ได้รับผลกระทบรุนแรงขึ้น
การหยุดชะงักของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์อาจส่ง ผลต่อเสถียรภาพทางการเงิน ผ่านความเชื่อมโยงของภาคธุรกิจกับระบบการเงินและเศรษฐกิจมหภาคในวงกว้าง ผู้ดูแลด้านการเงินต้องมีความระมัดระวังอย่างต่อเนื่องเพื่อลดความเสี่ยงดังกล่าว
credit : fashionaims.com
umpchampagne.com
vecfat.net
mmofan.net
francktioni.com
zaufanafirma.net
butserancientfarm.org
balthasarburkhard.net
efacasagrande.net
bereanbaptistchurchbatesville.com
sharkgame.org
coachfactoryoutlettcd.net
montichiaricalcio.com
